El informe o certificado de cambio de uso de una finca o local expresa el uso que de acuerdo con los datos del departamento de licencias consta de acuerdo con la licencia otorgada, la posibilidad del cambio de acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables, si existe algún expediente abierto de legalidad urbanística y, si fuera el caso y se pudiera modificar el uso, el parámetros básicos que se tendrían que cumplir.

En el caso del cambio de uso en vivienda el informe o certificado indica si la densidad de viviendas se encuentra agotada en una finca y si por lo tanto se puede admitir aumentar el número de aquets a la misma. El cumplido de este parámetro de densificació no implica la posibilidad de realizar la modificación del uso en vivienda, ya que también se tienen que cumplir los requisitos mínimos establecidos en el decreto 141/2012 de habitabilidad, normas urbanísticas del plan general metropolitano y el resto de disposiciones reguladoras que le sean de aplicación y que se habrán de justificado en la licencia de obras de cambio de uso correspondiente.