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Informe o certificado de cambio de uso

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El informe o certificado de cambio de uso de una finca o local expresa el uso que de acuerdo con los datos del departamento de licencias consta de acuerdo con la licencia otorgada, la posibilidad del cambio de acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables, si existe algún expediente abierto de legalidad urbanística y, si fuera el caso y se pudiera modificar el uso, el parámetros básicos que se tendrían que cumplir.

En el caso del cambio de uso en vivienda el informe o certificado indica si la densidad de viviendas se encuentra agotada en una finca y si por lo tanto se puede admitir aumentar el número de aquets a la misma. El cumplimiento de este parámetro de densificació no implica la posibilidad de realizar la modificación del uso en vivienda, ya que también se tienen que cumplir los requisitos mínimos establecidos en el Decreto 141/2012 de Habitabilidad, normas urbanísticas del Plan General Metropolitano y el resto de disposiciones reguladoras que le sean de aplicación y que se tendrán que justificar en la licencia de obras de cambio de uso correspondiente.
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QUIÉN LO PUEDE SOLICITAR

Cualquier persona física o jurídica.

CÓMO SE PUEDE TRAMITAR

Para tramitar por internet es necesario disponer de un sistema de identificación aceptado por el servicio VÀLid. .

1. Pulse sobre el botón Tramitar.
2. Identifíquese con cualquiera de los sistemas aceptados por el servicio VÀLid.
3. Rellene el formulario que se abrirá.
4. Adjunte, si es necesario, los archivos o ficheros de la documentación necesaria para el trámite.
5. Pulse enviar. En este momento estará firmando la petición para presentarla al registro electrónico del ayuntamiento.

Al finalizar el trámite, recibirá un correo electrónico con el justificante de su presentación.

Nota: Consulte esta ayuda para comprobar que la configuración de su equipo es compatible con los requisitos técnicos de la aplicación.
PRESENCIALMENTE:
Puede aportar la documentación necesaria a cualquiera de las oficinas indicadas o presentarla por cualquier medio admisible en derecho según la normativa legal vigente.

Documentación necesaria
  • Solicitud según modelo normalizado.
  • DNI, NIE o tarjeta de identificación fiscal del titular.
  • Modelo autorización, sólo en caso de solicitud autorizada

QUÉ PASA DESPUÉS

Recibida la solicitud, se emitirá autoliquidación a la persona solicitante.

La persona solicitante recibirá por notificación electrónica el informe o el certificado.

PRECIO

Según las ordenanzas fiscales vigentes.
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VALIDEZ

El informe de cambio de uso tiene una vigencia de un mes y el certificado de seis meses.

TIEMPO DE RESPUESTA

El plazo máximo de emisión del informe urbanístico municipal a instancia de parte es de veinte días, a contar desde la fecha de presentación de la solicitud; plazo que restará suspendido si se pide una enmienda o mejora de la documentación de acuerdo con lo que prevé la normativa que regula el procedimiento administrativo común.

NORMATIVA APLICABLE

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  • Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el cual se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo.
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SI TIENE CUALQUIER DUDA PUEDE LLAMAR A:

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ÓRGANO DE RESOLUCIÓN

Sin resolución de órgano.  

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